Artykuły Tematyczne.info

Raport mieszkaniowy Poznań

Rynek mieszkań w Poznaniu należy do silnie i dynamicznie rozwijającego się segmentu rynku nieruchomości w Polsce.

Organizacja EURO 2012 - korzystnie również powinien wpływać fakt przyznania Poznaniowi jako jednemu z miast organizacji mistrzostw w piłce nożnej EURO 2012. Wraz z tym spodziewany jest szereg inwestycji i również promocja medialna miasta. Ocenia się, że może to spowodować spory wzrost ruchu na rynku nieruchomości w Poznaniu.Akademicki charakter miasta - z badań wynika, że spora grupa spośród blisko 100 tysięcy studentów zamierza pozostać w mieście w którym studiowała, a zatem będzie musiała realizować zakupy mieszkań.Porównując jednak III kwartał 2007 roku i popyt w tym okresie do odpowiedniego okresu sprzed roku notuje spadek zapotrzebowania na mieszkania w Poznaniu. W III kwartale 2007 roku cena 1 m2 uległa obniżeniu o 1%, co wiąże się z pewnym zahamowaniem tegoż popytu. Niemniej można jednak powiedzieć, że średnia cena jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkaniowej w Poznaniu na koniec III kwartału 2007 roku wyniosła 8,6 tys. zł. Duży wpływ na tą liczbę mają ceny mieszkań o podwyższonym standardzie, po ich wyeliminowaniu szacowana przeciętna cena kształtuje się na poziomie około 7,7 tysiąca złotych.Obecnie na rynku pierwotnym w Poznaniu jest około 2 900 mieszkań.
W ostatnim okresie wzrost popytu zaowocował znacznym wzrostem cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Składało się na to wiele elementów, m.in. niepewność co do dalszego kształtowania się podatku VAT, obserwowany na rynku poziom cen oraz wzrost kosztów realizacji inwestycji.Wydaje się, że mimo wszystko istnieje grupa czynników, która pozwala w dalszym ciągu optymistycznie patrzeć na rozwój rynku mieszkaniowego. Do czynników tych należą:
- nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe mieszkańców Poznania,
- napływ zagranicznych inwestorów, a co za tym idzie wysoko wykwalifikowanej kadry o stosunkowo wysokich dochodach,
- akademicki charakter Poznania,
- organizacja EURO 2012.

Tagi: lokal  poznań  kupno  wynajem  pośrednictwo  sprzedaż  nieruchomość  biuro  grunt  apartament 

Artykuły podobne:
Potęga Darmowego Linuxa
Meble biurowe
CRM - Najlepszy system
Czego możemy wymagać od pośrednika nieruchomości?
Wynajem mieszkania - złoty interes?

Wizyty robotów sieciowych: Google: 16, MSN: 1, Yahoo: 13